陰乾式的負資產
在2月20日時中原領先指數為132.9，現時為128.4，一個月時間再一步下跌約-3.38%。2015年9月7日最高位為146.92，由最高位計下跌約-12.6%。上年全年香港樓市總交宗數是55,982，現時樓價比上年同期下跌-8.31%。(圖中黃色部份)
假如不是政府收緊按揭成數，負資產宗數早已經突破2萬多宗(圖中紅色部份以中原指數計下跌超過-10%,如以9成按揭計全部以跌入負資產)。但這也是數字遊戲，從業主的角度來看樓市下跌帳面上的損失就是事實。
從歷史上來看，一個資產或經濟爆破必須涉及槓桿。今次政府收緊按揭成數從數字上減少了負資產宗數和保障了銀行。但本質上其實負資產宗數並沒有減少。
假如一件物件能不停增值或提供正現金流，這就是一件正資產；假如一件物件不停減值或提供負現金流，這就是一件負資產。負資產會令個人的總資產不斷減少，假如沒有足夠的正現金流來抵消，最終一件負資產只會遭受到拋售。
從現時樓市的走勢來看，就是一件陰乾式的負資產。
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