[ 樓市參考價位 By 陸陸陸] 

[ 樓市參考價位 By 陸陸陸]

現時中原領先指數是135.83,對比最高位2015年9月7日146.92下跌了約-7.5%。現在坊間開始看淡樓市加上多宗劈價成交個案更令樓市一沉百踩。

大家紛紛開始估計樓市的跌幅,有些人認為會跌2成或3成,更有人認為下跌5成仍然是貴。現時樓市好大程度受制於政府的政策,當中包括(收緊按揭成數、DSD、BSD、SSD)。如果以政府出招的時間,大約可以估算政府想樓市穩定在那一個水平。

在2010年11月20日政府第一次出招SSD時,中原領先指數大約在88.58
在2012年10月26日政府第二次出招BSD時(同時公報SSD加強版),中原領先指數大約在114.35
在2013年2月22日政府第三次出招DSD時,中原領先指數大約在121.64
在2015年2月27日政府第四次出招收緊按揭成數時,中原領先指數大約在137.12

從政府第一次出招時間來看,當時政府希望把樓價穩定在中原領先指數大約在88.58左右,奈可多次出招樓市仍然向上。如果以中原指數88.58為目標,現時中原指數為135.83,則要下跌約-35%才能到達。

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