[ 樓市初現負資產 By 陸陸陸]

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在1月15日時中原領先指數為135.83，現時為132.9，半個月時間再一步下跌約-2.15%。2015年9月7日最高位為146.92，由最高位計下跌約-9.54%。

所謂負資產就是樓價比貸款的總額還要低(簡單來講就是資不抵債)，金管局公佈2015年第四季負資產住宅按揭貸款宗數為95宗，涉及的金額為4億1千8百萬港元。

現時一般市民買入首間自住單位大多會以8成7成或6成按揭，所以即使中原領先指數下跌約-9.54%，一般市民也不會立即跌入負資產個案。

跟據資料-香港在樓市下跌週期曾經錄得以下負資產宗數

08年第3季：2,568宗數
08年第2季：936宗數
08年第1季：953宗數
07年第1季：6,679宗數
06年第1季：9,193宗數
05年第1季：14,040宗數
04年第1季：40,020宗數
03年第2季：105,697宗數
03年第1季：83,177宗數

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